Сбербанк приобрел 10% в непостроенном «городе миллионеров»

lawyer real estate

Сбербанк владеет 10% в проекте «Рублево-Архангельское», сообщила "Ведомостям" директор департамента общественных связей банка Ирина Кибина. Построить «город миллионеров» – 2,7 млн кв. м жилья премиум-класса – на 430 га в пойме Москвы-реки примерно в 3 км от МКАД собиралась компания «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова. Осенью 2005 года она оценивала инвестиции в проект в $3 млрд. Впоследствии проект выкупил Михаил Шишханов.

Для этой сделки Шишханов занял у Сбербанка около $5 млрд, заложив землю. Получение 10%-ной доли в проекте было условием Сбербанка для выдачи кредита, отмечают источники газеты.

Партнерство со Сбербанком позволит Шишханову рассчитывать на бесперебойное финансирование, полагают источники.Только проценты по кредиту составляют $130-150 млн в квартал. А строить сейчас не время, не говоря уже о реализации.

Керимову, по оценкам экспертов, земля могла обойтись примерно в $215 млн. Летом 2008 года рыночная цена сотки там была $50 000, а с тех пор упала почти в 4 раза — $12 000-15 000 за сотку, считает гендиректор компании «Земер» Илья Терентьев. Исходя из этого вся земля стоила $2,15 млрд, а теперь — $516-645 млн.

Читайте также  В Москве продается 8-этажная квартира за 2,5 млрд рублей